Читайте также
Официальный отзыв на документ опубликован на сайте кабинета министров. Речь идет о законопроекте, направленном на защиту правообладателей объектов недвижимости от противоправных действий третьих лиц при осуществлении госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, указывается на необходимость наличия специальной записи о возможности подачи документов в электронной форме для внесения сведений в ЕГРН об отчуждении объекта недвижимости, принадлежащего физлицу на праве собственности, путем подачи электронного заявления.
Правительство РФ в целом поддерживает инициативу, положительно оценивая актуальность подготовленных изменений. Однако считает необходимым дополнительно усовершенствовать порядок выпуска квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи в части установления личности заявителя – физического лица и формы подачи документов и сведений.
Также предлагается предусмотреть возможность госрегистрации прав на основании электронных документов, представленных:
- нотариусом или органом госвласти или органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости«;
- сторонами договора купли-продажи принадлежащего физлицу объекта недвижимого имущества, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, обеспечивающей исполнение обязательств по кредитному договору (при условии представления документов с использованием информационных технологий взаимодействия указанной кредитной организации с органом регистрации прав);
- сторонами договора купли-продажи принадлежащего гражданину объекта недвижимости, расчеты по которому осуществляет кредитная организация (при условии представления документов с использованием информационных технологий взаимодействия такой кредитной организации с органом регистрации прав);
- сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями сторон, выданными федеральным государственным бюджетным учреждением, которому переданы отдельные полномочия органа регистрации прав.
В кабинете министров считают, что при наличии таких оснований проставлять соответствующие отметки в ЕГРН не потребуется. Кроме того, авторам законопроекта рекомендуется установить отлагательный срок вступления документа в силу (через три месяца), так как для реализации поправок потребуется принятие подзаконных актов и внесение изменений в информационные системы ведения ЕГРН.
Таким образом, законопроект поддерживается при условии его доработки с учетом замечаний.
______________________________
1 С текстом законопроекта № 728232-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.
